اعتراض درثبت
پنجشنبه, ۲ آبان ۱۳۹۸، ۰۹:۵۳ ق.ظ
استاد راهتما : دکتر محمد جعفری فشارکی
اعتراض درثبت| پدید آورنده : احمد خالقی |
|
||
| مقطع تحصیلی : کارشناسی ارشد ناپیوسته | رشته تحصیلی : حقوق خصوصی | ||
| استاد راهنما : محمد جعفری فشارکی | شماره دانشجو : 888200004 | ||
| چکیده : چکیده:اعتراض درثبت یکی ازمباحث بسیارمهم درحقوق ثبت است که تاکنون کمتربه صورت جامع به آن پرداخته شده است وخلاء یک تحقیق کامل ومبتنی بررویه عملی وکاربردی درادارات ثبت به شدت احساس می شدازاین رودراین پژوهش وتحقیق به صورت تخصصی وکاربردی اعتراض درثبت موردتجزیه وتحلیل قرارگرفته است. روش استفاده شده دراین تحقیق مبتنی برروش توصیفی تحلیلی بااستفاده ازابزارکتابخانه ای ؛به صورت بررسی کتب ومقالات ٰقوانین ٰآیین نامه هاٰدستورالعملها وبخشنامه های صادره ورویه عملی درادارات ثبت اسنادواملاک ومحاکم دادگستری ونیزتجارب نگارنده درحوزه ثبت اسنادواملاک است.اعتراض درثبت سازوکاری است که قانونگذاربه منظورصیانت از حقوق اشخاص ونظم عمومی وسامان بخشیدن به مالکیت اشخاص اندیشیده است و درقوانین ومقررات مختلفی ازجمله قانون ثبت وآیین نامه ثبت املاک وهمچنین درقانون حذف واصلاح موادی ازقانون ثبت ودرقوانین برنامه های دوم،سوم ،چهارم توسعه وقانون الحاق موادی به قانون ساماندهی وعرضه مسکن وآیین نامه های اجرایی آنهاوقانون تعیین تکلیف اراضی وساختمانهای فاقدسندرسمی توجه ویزه ای به مقوله اعتراض درثبت داشته است.دراین تحقیق وپزوهش سعی شده است مصادیق اعتراض درثبت مطابق قوانین ومقررات وآیین نامه وبخشنامه های صادره وبااستفاده ازرویه عملی ادارات ثبت موردبررسی قرارگیرد.ازاین روبه مباحثی چونٰ چگونگی ثبت ملک وانتشارآگهی های نوبتی وتحدیدحدودواعتراض به اصل ملک وتحدیدحدودومواعد قانونی اعتراض به ثبت ونیزمراجعی که اعتراض می بایست به آنهاتسلیم گرددمانندداگاه محقق ثبت ونیزمحاکم دادگستری پرداخته شده است واینکه تکلیف ادارات ثبت ومراجع قضایی پس ازوصول اعتراض چیست ودرپایان ودرصورت صدوررای نهایی لازم الاجرا ادارات ثبت چگونه این آراء رابه موقع اجراخواهندگذاشت.همچنین درباره اعتراض به آراء هیاتهای حل اختلاف موضوع قوانین ومقررات متفرقه دیگرکه براساس آنها ادارات ثبت اسناداملاک مبادرت به صدورسندمالکیت می نمایند.به تفصیل سخن گفته شده است واینکه این اعتراض چگونه ودرچه مدتی وبه کدام مرجع بایدتسلیم گردد.همچنین عواقب عدم اعتراض ویااعتراض درخارج ازمهلت مقررقانونی ونیزعدم انجام تشریفات لازمه پس ازتسلیم اعتراض به اداره ثبت محل نیزموردبررسی وکنکاش قرارگرفته است.ازاعتراض به آراء صادره ازسوی روسای واحدهای ثبتی دراجرای قانون وآیین نامه افراز املاک مشاع وایین نامه اجرای مفاداسنادرسمی ونیز اعتراض به صدوراسنادمالکیت معارض و درخواست صدورسندمالکیت المثنی نیزسخن به میان آمده ووظایف ادارات ثبت دراین گونه مواردنیزموردتوجه قرارگرفته است. واژگان کلیدی:اعتراض ؛ادارات ثبت اسنادو املاک ؛آگهی های نوبتی وتحدیدحدود ؛دادگاه ؛هیاتهای حل اختلاف | |||
Downloads\Documents\ThesisFile_5268.pdf
http://www.khuisf.ac.ir/prof/thesis/?ThesisID=5268&ThesisType=MSc&p=
