به اسم نظرخواهی ؛ ولی با تعهد یکسویه توسط امنای یاس زیدشت

 

به اسم نظرخواهی ؛ ولی با تعهد یکسویه توسط امنای یاس زیدشت

 

سلام بر اعضای محترم – 12 بهمن برهمگی مبارک -  این متن زیر را اقای بحری عزیز بدون هیچ توضیحی برایم بنده ارسال کردند و احتمالا برای شما نیز ارسال کرده اند . ضمن تشکر از اینکه بعد دوماه یک تحرکی مشاهد شد دارم . وگرچه از تشکیل جلسه امنا و مصوبات هیچ اطلاعی نداریم . به نظر می رسد ، متن ارسالی دارای ابهامات  واشکالاتی می باشد . شما اعضای محترم هم اگر مطلب دیگری  به نظرتان میرسد ، بفرمایید تا امنای محترم پاسخ دهند و با آگاهی تصمیم درست اخذ شود ( مطالب داخل پرانتزاز جانب بنده میباشد ) باتشکر – 12 بهمن 1400

بسم تعالی

فرم نظرخواهی از اعضای محترم پروژه یاس زیدشت

سلام علیکم ؛

احتراماً پیرو برگزاری جلسه عمومی اعضای پروژه یاس زیدشت ( منظور مجمع برگزار شده توسط برخی از اعضا در دوماه پیش در 19 اذر 1400  می باشد ) مقرر گردید از کلیه اعضای پروژه در مورد واگذاری قطعات خریداری شده نظرخواهی گردد ( سایرمواردی که مطرح شد و اقای اشتری بخشی از ان را در انتها اعلام کردند ، بلاتکلیف مانده است ) ، موضوع در جلسه هیأت امناء یاس زیدشت ( تاریخ ؟؟؟؟ ) مطرح گردید پس از بحث وبررسی ( مشخص نشده که موارد بررسی چه بوده است ؟ ) ، هیأت امناء آمادگی خود را با واگذاری قطعات خریداری شده به اعضای محترم اعلام نمود . لذا

انتخاب گزینه ۱ یعنی تصفیه حساب ( تصفیه حساب مبهم است ، در ضمن ابهامات نسبت به وجوه دریافتی و وجوه هزینه کرد و اختلافات مطروحه ؛ بلاتکیف مانده است ) ، دریافت قطعه خریداری شده ، و سند حقوقی مربوط به آن .

در مورد گزینه ۲ ، همانگونه که در جلسه عمومی اعضا مطرح گردید ، گرفتن مجوز تغییر کاربری زمینهای زیدشت نه تنها قابل زمان بندی نیست بلکه اساسأ اصل آن هم قطعیت ندارد . ( اصل موضوع درست است که نمی توان زمان بندی ارایه دهند . ولی افرادی که این گزینه را انتخاب میکنند ؛ یعنی تا ابد باید منتظر بمانند و چون رضایت نامه را امضا کرده اند فق باید صبرکنند و مانند 16 سال گذشته در بی خبری و عدم پاسخگو بودن امنا باشند ؟)

بنابراین کسانیکه گزینه ۲ را یعنی ماندن در پروژه را انتخاب میکنند باید بپذیرند تا زمانیکه فعالیت وپیگیری هیأت امناء به نتیجه برسد (این پذیرش مطلق وصبر مطلق راه تصمیم دیگری در اینده از امضاکننده سلب میکند ؟)  و یا اعلام واگذاری نهائی مانند گزینه ۱ بنمایند ، صبر کنند و همکاری لازم را ( چه نوع همکاری ؟ وچه میزان همکاری ؟ چه میزان هزینه ؟ و چه تضمینی ؟ ) هیأت امناء بعمل آورند .  

در مورد گزینه ۳ موافقت یا عدم موافقت با فروش یکجای پروژه با قیمت مناسب و مصوب هیأت امناء میباشد .( فرایند و نحوه فروش یکجای پروژه مبهم می باشد )

توجه ؛ کلیه اعضای محترم نظر خود را در مورد یکی از گزینه های ۱ یا ۲ و موافقت و یا عدم موافقت با گزینه ۳ را اعلام فرمایند .

عدم ارسال پاسخ بمنزله درخواست ابقا در پروژه و اعلام آمادگی برای فروش یکجای پروژه خواهد بود( با چه استدلال و منطقی چنین حکم  فروش یکجا را امنای محترم بر عدم پاسخگویان جاری کرده اند ؟  ایا میتوان براساس این روش ؛ مشابه حکم رابرای امنا جاری که ؛ چنانچه امنا پاسخگوی اعضا نباشند ؛ عضویت در امنایشان لغو تلقی میشود ؟)

لطفاً تصاویر امضا شده این پرسشنامه را تا مورخ 25 / 11 / 1400 به شماره تلفن   واتساپ یا تلگرام نمائید .با تشکر هیأت امناء پروژه یاس زیدشت  بهمن ماه 1400 ( نماینده هیات امنا چه کسی است ؟)

• گزینه 1  :اینجانب ... کدملی ... درخواست وآمادگی خود را برای دریافت قطعه زمین خریداری شده در پروژه یاس زیدشت پس از پرداخت بدهی های خود اعلام مینمایم . ( موضوع بدهی مبهم هست که منظور چه می باشد ؟)  محل امضا و تاریخ
• گزینه ۲ : اینجانب... کدملی... آمادگی دارم تا هر زمان که هیأت امناء پروژه یاس زیدشت تشخیص دهد در پروژه حضور داشته باشم و همکاری لازم را با هیأت امناء بعمل آورم( چه نوع همکاری ؟ وچه میزان همکاری ؟ چه میزان هزینه ؟ و چه تضمینی ؟ ) . محل امضا و تاریخ
• گزینه ۱ / ۳ : اینجانب.... کدملی... با فروش قطعه زمین خود در صورتیکه هیات امناء کل قطعات پروژه را یکجا و با قیمت مناسب به فروش برساند ، موافقت دارم . محل امضا و تاریخ
• گزینه ۲ / ۳ : اینجانب... کدملی... با فروش قطعه زمین خود در صورتیکه هیات امناء کل قطعات پروژه را یکجا و با قیمت مناسب به فروش برساند ، موافقت ندارم . محل امضا و تاریخ
• ( اگر ممکن است ابتدا خود امنا برای خود پرکرده و نتایج انرا منعکس کنند )

 

 

سلام علیکم - این توضیحات ندارد ؟

بحری: سلام و عرض ادب

اگر توضیحاتی دارید ،  می‌توانید در انتهای فرم بیان کنید .

البته فکر می‌کنم گویا باشد .

سیدجواد هاشمی فشارکی: سلام وعرض ادب و تشکر

این فرم نظر خواهی نیست

این فرم تعهد اور هست

و بدون مشخص شدن چهارچوب های هر گزینه

تعهد گرفتن از اعضا

کار درستی نیست

با نفس نظر خواهی موافقم

ولی با این نحو مبهم  مخالفم

ممنون زحمات

موفق باشید

******************************

جوابیه  اقای بحری در  13  بهمن 1400

سلام و عرض ادب

صبح شما بخیر

۱. در مورد گزینه ۱ اگر کسی زمین خود را گرفت ، آیا نباید هزینه هائی که تاکنون متحمل شده ایم از آن شخص دریافت شود و سند حقوقی او را به آن شخص اعطاء کرد ؟

۲. در خصوص بند ۲ ، اگر چنانچه فردی بخواهد در پروژه بماند تا افرادی پیگیر دریافت مجوزهای لازم را دریافت کنند ، آیا نباید هزینه‌های مترتب بر آن را دریافت کرد !!!؟

اگر واقعاً نشود که هزینه هائی را تاکنون برای کارهای انجام شده و یا بخواهد بشود ، را دریافت کرد کار درستی نیست ؟

اگر چنین بود چرا از همان روز اول که بهای خرید اصل زمین (بدون دریافت دیناری سود ، از اعضای محترم) پرداخت شد برای دریافت قطعه زمین خود سخنی به میان نیاوردند !!؟

جناب فشارکی عزیز بگذار تا با هم روراست باشیم ، همهٔ این جار و جنجال‌ها بخاطر آن بود که فکر می‌کردند که در این موضوع کسی و یا کسانی سوءاستفاده مالی و یا فسادی بوده و در خوشبینانه ترین این موضوع شاید بی تدبیری و سهل انگاری شده است ، والا کدام از دوستان اعضای محترم هیئت امناء نمی‌دانستند که هر کاری که می‌توانستیم برای گرفتن تجویزهای لازم برای ساخت را باید طی و یا پیگیری می‌شد را انجام نداده اند .

همین آقایانی که قبلاً تصوری درستی را از داخل هیات امناء نداشته بودند و اظهار می‌داشتند و موجبات مشکلات پدید آورده را رقم زده اند و شما از آن به بمب خبری تشبیه کرده بودید و مترصد کشف فسادی را اعلام می‌کردید ، چگونه شد که خبری از آن نیست .

البته شاید هم ذهنیت شما بی دلیل نباشد ، زیرا که امروزه وقتی فساد در رده های بالای کسانی که محبوب قلوب بودند و امروز کوس رسوایی آنان به صدا درآمده باشد ، شما هم به هر کسی بتوانید بدگمان شوید ، اما حداقل رسم مسلمانی چنین نبوده و نیست که قبل از آنکه به اطلاعات جامعی دست یافت چنین و چنان کند و از شادی در پوست نگنجد که نه خود که دیگران را هم از فساد دوستان خود که در بدترین شرایط در کنار هم بودند به صدا درآورند .

اما بنده مثل شما فکر نمی‌کنم و فکر می‌کنم مادام که فسادی نشده و یا آثاری از آن مشاهده نشده ، میتوان به همین دوستانی که در خفا مورد ظن واقع شده اند ، اعتماد و اطمینان کرد که چون گذشته با همان سیره و روشی که پیشه خود ساخته اند ، بدون هیچ چشم داشتی که تاکنون داشته اند ، باز هم راه خود ادامه دهند .

  اقای بحری عزیز . سلام و عرض ادب  - صبح شما بخیر – ایام مبارک -

از زحمات شما و سایرین ممنون هستم . برادر عزیز

نخست : بنده به هیچ کس هیچ اتهامی نزده ام . ناراحتی بنده اینست ، که به سوالات اعضا به سختی و ناقص جواب داده میشود .

دوم : تاکنون هر هزینه ای اعلام شده ، پرداخت کرده ایم ، پس منظور سوال بنده این نیست که هزینه مرتبط پرداخت نشود . بلکه باید ابعاد کلی کار مشخص شود و بعد تعهد گرفته شود . اینکه بدون اینکه ابعاد کار تعهد گرفته شود ، کار صحیحی  نیست . تا کنون عزیزان امنا جواب درست نداده اند . پس از این تعهدنامه دیگر حتی نمی توانیم سوال کنیم و قطعا ابهامات بیشتر خواهد شد . ایا الان حساب و کتابها صاف هست ، تا وقتی وارد مرحله بعد میشویم مشخص شود توی چاله های قبل ریخته نمیشود ؟

سوم : درخواست بنده اینست که فعلا فقط نظر خواهی از اعضا شود . بعد از جمع بندی نظرات ، ابعاد تصمیم مشخص شده و به اطلاع برسانند و بعدش  هرگونه تعهدی هم میدهیم . ممنونم  - 13 بهمن 1400

 

 

 

********************************************

مطالب اقای ابوالحسنی

 

عرض سلام و ادب و احترام خدمت همه عزیزان

ٱنطور که مطلع شدم متن pdf  بالا را ٱقای بحری برای اکثریت اعضا ارسال کرده ،

علی رغم اینکه نام فرم را نظر سنجی گذاشته ، اما مبنای تصمیم گیری قرار داده ، البته از ٱنجاییکه امضای هیات امنا را ندارد ، معلوم نیست ٱیا مصوبه هیات امنا است ، یا نظر خود ایشان و یا اینکه احتمالا میخواند اعضا را محک بزند ؟!

در هر صورت چند سئوال چند فرضیات را بده مطرح کردم ، خواهشمندم عزیزان بررسی و تامل بفرمایند ، شاید به راه کار پیشنهادی خوب و بهتری برسیم

در جلسه هفته گذشته ای که ٱقای مشاری  با معاونت حقوقی استاندار البرز  با حضور ٱقای  عالمی و ٱقای دهقان هماهنگ کرده بودند ، منتظر اعلام نتایج جلسه بودیم ، که ظاهرا ٱقای بحری با هماهنگی یا بدون هماهنگی  با ٱقای عالمی این اطلاعیه و به اصطلاح فرم نظر سنجی را فرستادند !؟

سئوالات بنده از  بزرگواران گرامی ٱقایان خانی ، معصومی و عظیمی ( که خود از اعضای محترم هیات امنا هم هستند ) و در ضمن در گروه یاران همدل هم حضور دارند و بلکه بانی اصلی گروه بوده و به نوعی منتقد  هیات امنای فعلی هستند

عرض سلام  خدمت برادران بزرگوار ٱقای  معصومی ٱقای  خانی و ٱقای عظیمی

۱- مگر شما عزیزان عضو هیات امنا نیستید ؟!

۲- ٱیا از محتوای مصوبه و فرم نظر سنجی اطلاع داشته و دارید ؟

۳- ٱیا اکثریت هیات امنا این فرم ( به عبارتی تصمیمات) را قبول دارند ؟

۴- چرا مصوبه هیات امنا را با درج امضا ارسال نمیکنند؟

۵- مگر ٱقای بحری نماینده هیات امنا است ؟

۶- بنده فکر میکنم ٱقای بحری از طرف تعدادی از افراد (.....) فرم نظر سنجی(با کلی اشکالات املایی و تایپی و..)را خودش جهت نظر سنجی و محک زدن اعصا تهیه کرده تا از ٱب گل ٱلود ناشی از اختلاف نظرها ، ماهی خودشان را بگیرند

۷- اگر متن را هیات امنا تهیه کرده بود ، باید با یک مقدمه کامل و شرح اقدامات شروع میکرد و سپس مشکلات را شرح میداد و بعد نتایج را کتبا با امضاهای معتبر برای نظر سنجی اولیه ارسال میکرد ، و تصمیم نهایی را منوط به جلسه عمومی…

در ضمن اگر تعداد قابل توجهی از اعضا حاضر به تحویل گرفتن سهم زمین خود باشند ، باید شرایط ذیل را در نظر بگیرند . و قبل از تقسیم  از هیات امنا بخواهند موارد و مسائل ذیل را تعیین تکلیف نمایند

۱- حسابرسی دقیق توسط حسابرس صاحب صلاحیت

۲- هزینه های بدون سند و غیر قابل قبول پذیرفته نشود

۳- یک نسخه اصل ( یا کپی برابر اصل ) مدارک پیگیری ها و پرداختها و اسناد مثبته مالی  قابل قبول به افراد( یا نماینده افراد) تحویل شود

۴- از قبل مشخص شود  کدام یک از قطعات ( سند دار یا بدون سند ، مرغوب یا غیر مرغوب ) قرار است واگذار شود ؟

۵- سهم و حق ٱبه از محل چشمه به اعضای منفک شده مکتوب و صورتجلسه شود ، طوری که وجهه قانونی داشته باشد و از طرف سایر اعضا و مالکین جای اعتراض نداشته باشد

۶- قطعه واگذاری به اعضا باید یا جاده جداگانه داشته باشد ، یا امکان احداث داشته باشد ، و سهم پرداختی گذشته بابت برخی زیر ساختها ( جاده و فنس و ...) مشخص شده باشد

 

در ضمن یاد ٱوری میگردد زمانی افراد منفک شده  میتوانند تقاضای قطعه ای از زمین جدا را بنمایند ، که ضمن توجه به ۶ بند بالا (و دیگر موارد فراموش شده که باید اضافه و لحاظ گردد)

ٱن اعضا باید همفکر و هم نظر باشند و موافق تشکیل یک تعاونی یا شرکت باشند ، تا با تعیین هیات مدیره و مدیر عامل جدید قطعه منفک شده را تحت عنوان  تعاونی کشت و صنعت و ....احیا و مخارج مشترک ٱن را تامین نمایند

در غیر اینصورت وضع از اینی که هست بدتر میشود

چون برای هر قطعه ۱۰۰۰ متری  امکان راه دسترسی جداگانه و تامین ٱب و برق جداگانه وجود ندارد ، یا بسیار هزینه بر خواهد بود ،

لذا باید به عواقب تصمیم جدا شدن را هم از قبل دیده باشیم و برای ٱن برنامه داشته باشیم 🌹

در ضمن ادامه وضع موجود هم طی ۱۶ سال سپری شده هم قابل قبول نمیباشد ، و یقینا باید در ترکیب هیات امنا تغییراتی حاصل شود ، و افراد با برنامه و وقت و انگیزه لازم  مسئولیت بپذیرند و سکاندار شوند

در ضمن برای احیای هیات مدیره شرکت یاس ذیدشت و مدیر عامل پای کار باید فکری کرد ، در غیر اینصورت ادامه وضع فعلی هم خیلی به صلاح و مصلحت نمیباشد ،

در هر صورت عذر خواهی میکنم از طولانی شدن مطالب ، امیدوارم عزیزان نظرات تکمیلی خود را مرقوم بفرمایند تا اجماع لازم حاصل گردد ،  ومن االله التوفیق 🌹

 

 

در ضمن اگر تعداد قابل توجهی از اعضا حاضر به تحویل گرفتن سهم زمین خود باشند ، باید شرایط ذیل را در نظر بگیرند . و قبل از تقسیم  از هیات امنا بخواهند موارد و مسائل ذیل را تعیین تکلیف نمایند

۱- حسابرسی دقیق توسط حسابرس صاحب صلاحیت

۲- هزینه های بدون سند و غیر قابل قبول پذیرفته نشود

۳- یک نسخه اصل ( یا کپی برابر اصل ) مدارک پیگیری ها و پرداختها و اسناد مثبته مالی  قابل قبول به افراد( یا نماینده افراد) تحویل شود

۴- از قبل مشخص شود  کدام یک از قطعات ( سند دار یا بدون سند ، مرغوب یا غیر مرغوب ) قرار است واگذار شود ؟

۵- سهم و حق ٱبه از محل چشمه به اعضای منفک شده مکتوب و صورتجلسه شود ، طوری که وجهه قانونی داشته باشد و از طرف سایر اعضا و مالکین جای اعتراض نداشته باشد

۶- قطعه واگذاری به اعضا باید یا جاده جداگانه داشته باشد ، یا امکان احداث داشته باشد ، و سهم پرداختی گذشته بابت برخی زیر ساختها ( جاده و فنس و ...) مشخص شده باشد

 

در ضمن یاد ٱوری میگردد زمانی افراد منفک شده  میتوانند تقاضای قطعه ای از زمین جدا را بنمایند ، که ضمن توجه به ۶ بند بالا (و دیگر موارد فراموش شده که باید اضافه و لحاظ گردد)

ٱن اعضا باید همفکر و هم نظر باشند و موافق تشکیل یک تعاونی یا شرکت باشند ، تا با تعیین هیات مدیره و مدیر عامل جدید قطعه منفک شده را تحت عنوان  تعاونی کشت و صنعت و ....احیا و مخارج مشترک ٱن را تامین نمایند

در غیر اینصورت وضع از اینی که هست بدتر میشود

چون برای هر قطعه ۱۰۰۰ متری  امکان راه دسترسی جداگانه و تامین ٱب و برق جداگانه وجود ندارد ، یا بسیار هزینه بر خواهد بود ،

لذا باید به عواقب تصمیم جدا شدن  اندیشید و برای ٱن برنامه داشت 🌹