ابهامات اساسی درخصوص مصوبه گردشگری یاس زیدشت طالقان در مجاورت سد طالقان
با سلام و احترام وتشکر از زحمات عزیزان ،
از انجا که هیات امنای محترم یاس زیدشت طالقان و هیات مدیره محترم شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت طی عملکرد 16 سال گذشته حاضر به بیان سوالات نمی باشند ؛ لذا این مطالب اینجا مطرح شده ؛ تا راهی برای آن بتوان یافت .
متن خبر از منابع معتبر نقل شده و سوالات مربوطه نیز ذکر شده است .
سوالات زیر بایستی توسط متولیان مربوطه مورد بررسی قرارگرفت و رفع ابهام گردد . جمعی از اعضای یاس زیدشت طالقان
************************************
خبر اول : شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت در تاریخ 1387/03/29تاسیس می شود. ( اداره ثبت شرکتها – به نشانی زیر [1] )
************************************
خبر2 : " ۲ـ پهنه گردشگری و تفرجگاهی از پهنه های اصلی حذف و مناطق موردنظر طرح در قالب عرصه های مستعد گردشگری گسترده در سایر پهنه ها مشخص و عملکردهای هماهنگ با آن در قالب ضوابط مجاز ممنوع و مشروط پهنه های اصلی ارائه شود. لذا پهنه های اصلی طرح به سه پهنه حفاظتی، پهنه سکونتگاهی و پهنه زراعی ـ باغی محدوده گردد.[2] ( مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح حوزه آبخیز سد طالقان ، ۲۳/۴/۱۳۹۴ )
سوال : چرا شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت تغییر کارکرد زمینها را به کاربریهای مجاز دنبال نکرده
سوال : بنظر میرسد ادامه حضور آن با عنوان شرکت سرمایه گذاری غیر قانونی تلقی میشود
************************************
خبر 3 : "مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان البرز عبدالناصر میرچی اعتباری به میزان 400 میلیون ریال از محل اعتبارات ملی جهت طرح مطالعاتی یاس زیدشت در شهرستان طالقان جزو مناطق نمونه گردشگری اختصاص داده شده است." [3] ( خبرگزاری فارس ، ۳۱ مرداد ۱۳۹۴ )
سوال: چرا از اعتبارات ملی بایستی صرف پروژه ای که متعلق تعداد به حدود 100 الی 150 نفر شود ؟
سوال : درحالیکه طبق مصوبه یک ماه پیش شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح حوزه آبخیز سد طالقان مصوبه میراث فرهنگی تخلف تلقی میشود. چرا عواملی باعث مصوبه اعتباری بوده است ؟
سوال: یک پروژه مطالعاتی که ارزش کار مشاور آن یکصد ملیون هم نمیشود ؛ چرا ارقام چهار برابری اختصاص داده شده است ؟
************************************
خبر 4: اخذ مجوز شماره 12507 مورخه 12/10/1394 از اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران توسط شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت . [4]
سوال : درحالیکه طبق مصوبه شش ماه پیش شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح حوزه آبخیز سد طالقان مصوبه میراث فرهنگی تخلف تلقی میشود. این مجوز نیز فاقد اعتبار و بلااثر و تخلف تلقی میگردد .
************************************
خبر 5 : " طبق مصوبه شورای عالی امنیت ملی، به دلیل وجود سد در شهرستان طالقان، هر گونه ساخت و ساز خارج از بافت روستا و شهر در این منطقه برای حفظ سلامت آب سد ممنوع شده است. " [5] ( خبرگزاری شهروند ؛ ۴ تیر ۱۳۹۸ )
سوال: مصوبه ثانوی مرجع بالاتر به نظر می رسد مهر تاکید مضاعفی بر غیر قانونی بودن بقای شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت می باشد .
************************************
خبر 6 : " تغییرات مدیریتی در شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت ، بدون توجه به مساله اساسی تحولات مطالعات انجام شده و مصوبات منع قانونی "
آگهی ثبت شده در تاریخ 1394/11/06: به استناد صورتجلسه هییت مدیره مورخ 25/05/1394 و مجوز شماره 12507 مورخه 12/10/1394 اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران تصمیمات ذیل اتخاذ شد: محمد ابراهیم بحری خمامی به کد ملی 004708XXXX به سمت مدیرعامل و عضو اصلی هییت مدیره مصطفی آقورلی خانی به کد ملی 004708XXXX به سمت رییس هییت مدیره عباس استادان صفار به کد ملی 443257XXXX به سمت نایب رییس هییت مدیره سید حسین شاه عالمی به کد ملی 094267XXXX به سمت عضو اصلی هییت مدیره محمد جعفر عظیمی اصفهانی به کد ملی 004255XXXX به سمت عضو اصلی هییت مدیره تعیین گردیدند. پ 941106XXXX57596 اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری
آگهی ثبت شده در تاریخ 1394/11/06:به استناد صورتجلسه مجمع عمومی فوق العاده مورخ 20/05/1394 و مجوز شماره 12507 مورخه 12/10/1394 اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران تصمیمات ذیل اتخاذ شد: محل شرکت به آدرس تهران، خیابان دکتر فاطمی، خیابان شهید اصغر میرزایی بی غش (خیابان چهارم)، پلاک 4 ، واحد 2 کدپستی 141575XXXX انتقال یافت و ماده مربوطه در اساسنامه اصلاح گردید. تعداد اعضا هییت مدیره به 5 نفرکاهش یافت و ماده مربوطه در اساسنامه اصلاح گردید. پ 941106XXXX23979 اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری
آگهی ثبت شده در تاریخ 1394/11/06: به استناد صورتجلسه مجمع عمومی عادی بطور فوق العاده مورخ 20/05/1394 و مجوز شماره 12507 مورخه 12/10/1394 اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران تصمیمات ذیل اتخاذ شد: محمدابراهیم بحری خمامی به کد ملی 004708XXXX ـ مصطفی آقورلی خانی به کد ملی 004708XXXX ـ عباس استادان صفار به کد ملی 443257XXXX ـ سیدحسین شاه عالمی به کد ملی 094267XXXX ـ محمد جعفر عظیمی اصفهانی به کد ملی 004255XXXX به عنوان اعضای هییت مدیره برای دو سال انتخاب گردیدند. سعید طباطبایی به کد ملی 003616XXXX به سمت بازرس اصلی و مجید اشتری فر به کد ملی 128550XXXX به سمت بازرس علی البدل برای مدت یکسال مالی انتخاب گردیدند. پ 941106XXXX78906 اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری
سوال: تغییرات داخلی شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت ، بدون توجه مصوبات نهادهای قانونی در طول دوره مذکور آیا تخلف مضاعف تلقی میشود .
************************************
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع ناحیه طالقان
تاریخ تصویب : 1398/09/04
مرجع تصویب : مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
تاریخ ابلاغ : 1398/11/27
شماره ابلاغیه : ۱۷۳۸۳۷/۳۰۰
سال : 1398
جزئیات متن قانون
شماره۱۷۳۸۳۷/۳۰۰ ۱۳۹۸/۱۱/۲۷ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع ناحیه طالقان
استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۸/۹/۴ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه طالقان را با توجه به صورتجلسه مورخ۱۳۹۸/۰۵/۰۲ کمیته فنی شماره پنج، مورد بررسی قرار داد و ضمن تأیید طرح مذکور با تأیید سناریوی راهبردی مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز مبتنی بر حفاظت از محیط زیست، به حداقل رساندن اثرات منفی طرح های مرتبط با منطقه، احیاء نقش باغداری و کشاورزی منطقه و گردشگری طبیعی به عنوان عامل توسعه اقتصادی ناحیه، مقرر نمود اصلاحات به شرح زیر در اسناد طرح اعمال و متعاقباً پس از کنترل دبیرخانه شورای عالی توسط دبیر شورا ابلاغ گردد: ۱ـ انعکاس پهنه های مناسب برای استقرار انواع فعالیت گردشگری (متمرکز و گسترده...) و ضوابط و مقررات مربوط به هریک بر روی نقشه منطقه بندی کاربری اراضی پیشنهادی و جدول ضوابط و مقررات طرح لحاظ گردد. ۲ـ با توجه به اینکه در حال حاضر طرحهای متعددی برای ایجاد مناطق نمونه گردشگری در منطقه وجود دارند (تحت عناوینی مانند آسمان سو، یاس، سرو،...) لازم است طرحهای مذکور با رعایت احکام طرح توسعه و عمران ناحیه طالقان توسط وزارت میراث فرهنگی در قالب طرح منطقه نمونه گردشگری واحد یکپارچه شده وطرح مذکور به دلیل تأثیرات کالبدی آن در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب برسد و قبل از تصویب طرح مذکور از هرگونه اقدام اجرایی ممانعت بعمل آید. ۳ـ اداره کل راه و شهرسازی استان البرز مطالعات طرح را در محورهای زیر براساس استعلام از مراجع مربوطه تکمیل و حداکثر ظرف مدت یک ماه در اسناد طرح منعکس نماید: ۳ ـ۱ محورها و مراکز فرهنگی و گردشگری و پهنه های حفاظت میراثی با رعایت مقیاس طرح ناحیه از وزارت میراث فرهنگی ۳ـ۲ ملاحظات پدافند غیرعامل منطقه از سازمان پدافند غیرعامل ۳ـ۳ آخرین حرایم کلیه منابع آبی اعم از رودخانه، مسیل ها، دریاچه و سدطالقان و دیگر تأسیسات زیربنایی منطقه از وزارت نیرو ۴ ـ شورای عالی با توجه به قابلیت کشاورزی و گردشگری و فرهنگی منطقه، راه اندازی شهرکهای منطبق با قابلیت های یاد شده و با رعایت محدودیت های بارگذاری جمعیت و فعالیت در منطقه را مورد تأیید قرار داد و با احداث شهرک صنعتی جدید در این ناحیه مخالفت نمود. ۵ ـ در اسناد منطقه بندی کاربری اراضی پیشنهادی (نقشـه و جداول ضوابط و مقررات) ضمن رعایت عناوین کاربریها در انطباق با قرارداد هـمسان ۱۹ از درج عناوین غیـرمصرح و تفسـیرپذیر (ماننـد مناسب برای سکونت و فعـالیت) خودداری گردد. ۶ ـ هماهنگی احکام طرح ناحیه با احکام سند آمایش استان البرز توسط اداره کل راه و شهرسازی استان البرز بررسی و در صورت وجود مغایرت کلی مراتب جهت اتخاذ تصمیم به دبیرشورای عالی منعکس گردد. ۷ـ خط تقسیمات سیاسی «بخش» که از میان شهر طالقان عبور کرده است توسط وزارت کشور در اسرع وقت اصلاح شود. ۸ ـ آستانه های مغایرتهای اساسی طرح جامع ناحیه طالقان تعریف و پس از تأیید دبیرخانه در اسناد طرح منعکس گردد. ۹ـ با توجه به مسئولیت خطیر فرمانداری طالقان در مدیریت شرایط منطقه و کنترل شتاب آهنگ توسعه به سمت پایداری و هدایت تصمیمات بخشی در چارچوب طرح های توسعه فضایی مصوب، و به منظور تحقق مدیریت یکپارچه، پیشنهاد می شود فرمانداری طالقان به عنوان مدیر اجرایی شهرستان میزان تحقق پذیری طرح ناحیه طالقان را در پایان هرسال مورد ارزیابی قرار داده و نتیجه را به استانداری البرز و دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری گزارش دهد. احکام عمومی لازم الرعایه طرح توسعه و عمران ناحیه طالقان ۱۰ـ تسریع در تهیه و تصویب طرح های توسعه فضایی که در حال حاضر برای منطقه طالقان در دست اقدام است(طرح ویژه تفصیلی شهر طالقان، طرح ویژه حریم شهر طالقان، طرح ساماندهی حوضه های آبریز تهران) و کنترل هماهنگی آنها طی مراحل تهیه و بررسی توسط اداره کل راه و شهرسازی استان البرز وکمیته های فنی ذیل شورای عالی شهرسازی و معماری ایران. ۱۱ ـ با توجه به اینکه سد طالقان از منابع مهم تأمین آب شرب پایتخت محسوب می شود و نظر به مسئولیت قانونی وزارت نیرو در حفاظت از کیفیت آب این سد، تسریع در تجهیز کلیه مراکز جمعیت و فعالیت شهری و روستایی منطقه به شبکه دفع فاضلاب به عنوان یک اولویت توسط وزارت نیرو ضروری است. ۱۲ ـ حفاظت از باغات و اراضی کشاورزی منطقه و ممنوعیت تغییر کاربری آنها توسط دهیاریها، شهرداری ها و جهاد کشاورزی ۱۳ـ بر موارد زیر تأکید می گردد: ۱۳ـ ۱ انجام ارزیابی اثرات زیست محیطی بر اساس آیین نامه های مربوطه به عنوان شرط لازم در کلیه طرح ها وپروژه های توسعه ای و عمرانی مشمول در سطح ناحیه ۱۳ـ۲ کنترل محدوه و حریم روستاهای منطقه و ممانعت از گسترش غیرضروری آنها توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان البرز و مسئولین اجرایی استانی ۱۳ـ۳ لزوم اهتمام جدی جهت رفع و تخریب ساخت و سازهای غیرقانونی موجود در منطقه به ویژه در حریم رودخانه و مسیل ها توسط نهادها و مراجع ذیربط (استانداری، ضابطین قضایی،...) ۱۳ـ۴ ارجحیت بوم گردی و تفرج گسترده بر گردشگری متمرکز در کل سطح ناحیه مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و... مدارک طرح پس از اصلاح براساس نظر شورای عالی جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق مالواجرد
مرکز پژوهشها - مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع ناحیه طالقان (majlis.ir)
سوال : ابهامات مهمی در خصوص این مصوبه وجود دارد ، که در اینده مشخص خواهد شد .
************************************
خبر 7 : "پرداختی قبلی به فرماندار طالقان بابت کارسازی تغییر کاربری حدود 450 میلیون تومان میباشد که هم صور جلسه توا ق رسمی با ذکر رقم و امضا شده را دارد و هم مستندات پرداخت را، که امید هست در صورت گشایش مسیر احداث پروژه گرد شگری رقم پرداخت شده موجب تسهیلاتی در خصوص اولویت اخذ مجوز گردد." ( براساس بند 7 جلسه نمایندگان یاس زیدشت با اعضای امناو هیات مدیریت یاس زیدشت در 10 مرداد 1400)
سوال : مگر یک طرح مطالعاتی باید از دو محل حق الزحمه دریافت کند ( 400 ملیون تومان توسط میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان البرز و 450 ملیون تومان توسط شرکت سرمایه گذاری توسعه گردشگری یاس زیدشت) ؟ و یا ابهامی در مصرف این دو منبع اعتبار وجود دارد ؟ که بایستی شفاف سازی صورت گیرد .
سوال : آیا شرکت مهندسین مشاور ، بدلیل عدم توجه به مسایل زیست محیطی در حوزه ابریز گشردشگری یاس زیدشت و ارایه طرح غیر غیر واقعی تخلف کرده وعلاوه بر عودت وجوه دریافتی بایستی مورد پیگرد قانونی قرار گیرد ؟
و سوالات دیگر ......
************************************
پیوست
طبق بند دو مصوبه شورایعالی شهرسازی چاپ شده در روزنامه رسمی مورخه 24 اسفند 98 با توجه به اینکه طرح های متعدد در منطقه طالقان وجود دارد طرح های مذکور ( آسمان سو، یاس، سرو،...) باید یکپارچه شده و در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب برسد و قبل از تصویب طرح از هرگونه اقدام اجرایی ممانعت بعمل آید.
? تصویر بالا بخشی از طرح مطالعات جامع منطقه گردشگری یاس زیدشت در سال 89 تقریبا 10 سال پیش هست که در این طرح
- پیست اسب دوانی
- باغ گیاهشناسی
-مجموعه آب درمانی
- مجموعه تله کابین و آمفی تئاتر ...
دیده شده است .
از افتتاح سد طالقان در سال 85 تا کنون 15 سال میگذرد و هنوز طرح گردشگری مناسب برای منطقه نمونه گردشگری طالقان اجرایی نشده است و طبق اخرین مصوبه شورای شهرسازی هر طرحی باید در شورای عالی شهرسازی تصویب شود که خود این پروسه سالها زمان بر هست ...
نشانی منابع خبر :
[1] https://vinsabt.com/companies/8c37kbflvyaf/%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B9%D9%87-%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%B4%DA%AF%D8%B1%DB%8C-%DB%8C%D8%A7%D8%B3-%D8%B2%DB%8C%D8%AF%D8%B4%D8%AA/
[3] https://www.farsnews.ir/news/13940531000972/%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-%DB%8C%D8%A7%D8%B3-%D8%B2%DB%8C%D8%AF%D8%B4%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%B7%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86-%D8%AC%D8%B2%D9%88-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B7%D9%82-%D9%86%D9%85%D9%88%D9%86%D9%87-%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%B4%DA%AF%D8%B1%DB%8C-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1-%DA%AF%D8%B1%D9%81%D8%AA
[4] https://vinsabt.com/companies/8c37kbflvyaf/%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B9%D9%87-%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%B4%DA%AF%D8%B1%DB%8C-%DB%8C%D8%A7%D8%B3-%D8%B2%DB%8C%D8%AF%D8%B4%D8%AA/
https://virgool.io/@ahangary_m/%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%B4%DA%AF%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B7%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86-tej12tgjybcn
